Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Строительство, Ремонт   →   Подиум - элемент интерьера

Подиум - элемент интерьера

Оригинальное декораторское решение, носящее практическое предназначение, - подиум. Он представляет собой поднятую на высоту от 20 до 50 см часть пола, подобно сцене. Подиум может нести сразу несколько идей, в которых предназначение основывается на зонировании помещения, корректировке неудачных пропорций комнаты и использовании его как вещевого хранилища.

Тип и конструкция подиума

Высота подиума варьируется от его роли, но стоит учитывать и тот факт, чтобы подиум не мешал в помещении, поэтому для начала обязательно определиться с этим моментом. Чаще всего подиумы несут в себе сразу два предназначения, но нередкими считаются и подиумные пространства для конкретных целей.

- Декоративный подиум применяется для зонирования интерьера на области и трансформации помещения.

- Технический подиум помогает скрыть коммуникации, ящички-хранилища.

Немаловажное значение уделяется и конструкции подиума, а для этого придется взвесить все «За» и «Против» у каждого из видов. А для начала потребуется разработать проект подиум.

- Монолитный создается цементно-песчаной стяжкой либо бетоном. Такой подиум прибавит на плиту перекрытия массивную нагрузку, но он жесткий, долгослужащий и влагоустойчивый, а сплошное, образуемое под ним, пространство не позволит применять его для хранения.

- Каркасный подиум представляет каркас из металла и дерева, имеющий обшивку из черновой доски или плитного материала. Такой вариант довольно легок и функционален, но менее надежен, потому придется немало потрудиться, чтоб усилить жесткость конструкции.

Создание каркасного подиума

• Первым шагом потребуется удалить устаревшее напольное покрытие, если вам не обязательна нагрузка на перекрытия. Детская кровать (и она же – подиум) должна быть сконструирована в расчете на существенную нагрузку, связанную не с весом ребенка, ведь он незначителен, а с его активностью.

• Далее обязательно подготовить чертеж подиума и материалы (в данном случае можно использовать фанеру толщиной 20 мм и 10 мм или OSB-плиты, или гипсоволокнистые листы, или черновую доску, брус 50х50 мм и 30х40 мм и крепежные элементы в виде саморезов, дюбель-гвоздей, анкеров, уголков усиленных 50 мм и обычных 40 мм).

• С помощью уровня сделать разметку каркаса, учитывая кривизну стен.

• Для влагоизоляции пол покрывается полиэтиленом. Далее укладывается тонкая фанера, которая прибивается к полу дюбель-гвоздями.

• После разметки и нарезки бруса монтируется каркас. 

*При использовании деревянного бруса толщину подбирают в зависимости от предполагаемой нагрузки, но стоит учитывать, что суммарная нагрузка колеблется от 400 до 800 кг/м². 

• Теперь необходимо обязательно произвести обкладывание всех опор пробковой подложкой во избежание скрипов, в случае высыхания сырых брусков.

• Далее под 90° размещаются лаги, а затем закрепляются гвоздями и анкерами (к боковым стенам). Здесь не стоит забывать об обязательном месте, которое предусматривает в будущем изголовье кровати. Сечение стандартно равно величине подъема, т.е. около 40 см, но можно сделать его на регулируемых лагах или же на каркасе из металла.

• После подготовки каркасной конструкции поверхность обшивается плитным материалом, где для придания жесткости их потребуется уложить со сдвигом швов в 2 слоя. При больших кусках обязателен распил на части помельче, но при размещении потребуется не забыть об обязательных швах, компенсирующих деформацию, промеж листов.

• Под лаги помещается минераловатный утеплительный материал либо каучуковая или полиэтиленовая звукоизоляционная лента, наделяющая подиум шумоизоляцией.

• Поверх черновой отделки накрывается декорирующий слой (линолеум, ковролин, массивная доска, паркет, плитка, краска). 

*Под паркет потребуется постелить фанерку на выравнивающую стяжку.

- Дополнительными функциями могут выступать встроенные ящички. Поэтому для начала подготавливается небольшая высота ящичков при помощи 2 брусков, прикрепленных к фанере 10 мм.

Кровать-подиум

В случае с конструированием кровати подиум играет роль ложе, расположенного на возвышении. Нередко кровать-подиум представляет собой уложенный на каркас из металла или дерева высотой от 20 до 50 см матрас. Могут быть варианты подиума как кровать-трансформер.

Кровати-подиумы должны различаться по высоте и ширине, дополняться ступенями, освещением, ящиками для хранения (выдвижными либо стационарными, тогда кровать снабжается дополнительными механизмами). Кроме того, они разделяются на одно- и двуспальные, на детские и взрослые. 

Другой особенностью считается форма: прямоугольника, овала, круга или с фигурным основанием, и тип изголовья, которое может быть как высоким либо низким, так и сплошным либо ажурным. Встречаются изголовья, расположенные вертикально, под углом или с откидывающимся верхом, подобие тумбы. Каркас у кровати может быть мягким, в этом случае он оборачивается слоем наполнителя, а поверх укрепляется обивка, или жестким.

Кровать-подиум в виде трансформера

Отличительной особенностью таких кроватей является возможность прятать ложе внутрь подиума. Кровать можно сделать выдвижной, т.е. она будет представлять собой обычную кровать без ножек, которую можно прятать в подиуме, а на нем уже, в свою очередь, может размещаться любая другая мебель. Кровать может также иметь дополнительные удобные ящички.

Стандартная кровать подиум своими руками изготовляется по принципу установки обычного подиума. Но можно дополнить ее небольшими брусками, ограничивающими и удерживающими впоследствии матрас. Изголовье кровати может быть готовым или созданным собственноручно. Оригинальный вариант декорирования – плетеное или резное изголовье либо каретная стяжка.

Материал был полезен?      Да 1    Нет 0
21/08
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько месяцев в году? (ответ - две цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Ольга     07.10.2014
Кровать-подиум - стильно, удобно и комфортно. Очень хочу себе такую. В маленьких как раз комнатах она будет незаменим если правильно подойти к размещению и функциональным возможностям.
Вот такая, например, кровать будет просто незаменимым помощником!!!
http://happymodern.ru/wp-content/uploads/2014/06/351.jpg
Boss     14.08.2014
Подиумы всегда придают помещению солидности и комфорта. Вроде мелочь, а интерьер украшает прекрасно!
Евгений     14.08.2014
Если и делать такой подиум, то только в больших помещениях. В маленьких комнатах он будет смотреться немного нелепо.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_